V Varv Bestämmelsen syftar till att möjliggöra en fortsatt verksamhet som varv. Avsikten är även att det ska ingå en möjlighet att fortsätta den småbåtsaktivitet som finns inom området idag. Syftet är att bestämmelsen varv innefattar vinteruppställning av båtar och eventuella faciliteter som kan behövas för besökare med båt.
R Museum Bestämmelsen ska möjliggöra för platsen att fungera som museum men även för övernattning i anslutning till kulturmiljön samt annan verksamhet så som butik och restaurang som kan skapa större dragningskraft till området och kulturmiljön. Övernattning eller faciliteter för båtgäster anses vara lämpligast i det gamla bostadshuset medan lokaler för evenemang, servering, utställning och butik kan fungera även i de övriga byggnaderna.
W1 Hamn Bestämmelsen har använts inom planområdets vattenområden för att fastställa den användning som pågår i dagsläget. Bryggor och aktiviteter så som bastu och förtöjning av båtar avses möjliggöras även i fortsättningen genom denna bestämmelse.
Prickmark Förbud mot att uppföra byggnader för att bibehålla områdets volymer gentemot varandra och dess koppling till platsens kulturhistoriska värde.
Höjdbestämmelser för varvsbyggnaden eller pannrummet/smedjan har inte använts då q-bestämmelserna för byggnaderna anses ge sådana restriktioner att en höjdbestämmelse blir överflödigt. Det viktiga är att de upplevda proportionerna bibehålls mellan de tre kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna och främst mellan varvsbyggnaden och uppläggningsskjulet om uppläggningsskjulet skulle byggas om eller byggas ut.
h1 Högsta nockhöjd Högsta nockhöjd för uppläggningsskjulet har angetts för att byggnaden ska hållas i rätt proportion till varvsbyggnaden. Då det finns färre hårda bestämmelser kring uppläggningsskjulets utformning än för varvsbyggnaden så bedöms en höjdbestämmelse lämplig.
h2 Högsta totalhöjd Detta har reglerats för det före detta bostadshuset i norra delen av planområdet för att säkerställa att proportionerna mellan byggnaderna bibehålls.
h3 Högsta nockhöjd Bestämmelsen har använts för att minimera höjden på den bebyggelse som kan uppkomma mellan den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen och havet men ändå tillåta viss byggnation av tekniska anläggningar och/eller servering inom användningen besöksanläggning. Det viktiga är att det är varvsbyggnaden som är fokus i blickfånget när man ser fastigheten från övriga sidor av Saxemarabukten.
r1 Rivningsförbud Rivningsförbudet syftar till att skydda de kulturhistoriskt viktigaste byggnaderna inom fastigheten så att de fortsätter att finnas kvar som en del av platsen och framtida verksamhet. Varvsbyggnaden och dess pannrum utgör de viktigaste delarna av platsen för att förstå utvecklingen av varvsverksamheten och hur platsen har använts. Denna bestämmelse har preciserats till att inte gälla grundplattan för att möjliggöra en framtida höjning av byggnaden i avsikt att anpassa den till en stigande havsnivå. Att lyfta eller höja byggnaden har inte ansetts vara likvärdigt med att riva byggnaden och möjligheten har lämnats för att kunna skydda den värdefulla kulturmiljön i framtiden.
q1 Skydd av fönster De spröjsade fönstren skyddas med en skyddsbestämmelse för att bevara byggnadens kulturhistoriska uttryck. Då de antas vara äldre än själva byggnaden anses de ha ett sådant värde att de bör bevaras och underhållas på ett sådant vis att de inte behöver bytas. Takfönstren kan undantas från detta vid renovering av taket om det inte på ett ekonomiskt rimligt vis går att återanvända fönstren i det nya taket.
q2 Skydd av dörrar och portar Byggnadens alla dörrar och portar skyddas med en skyddsbestämmelse för att bevara byggnadens kulturhistoriska uttryck. Då flera av dörrarna och portarna anses vara äldre än själva byggnaden anses de ha ett sådant värde att de bör bevaras och underhållas på ett sådant vis att de inte behöver bytas. Delar av portar och dörrar som redan är i så pass dåligt skick att det inte är ekonomiskt eller fysiskt möjligt att renovera kan bytas om de inte ändrar uttrycket på dörrar/portar och dess intryck och utformning kvarstår.
q3 Skydd av planlösningen Byggnadens planlösning anses vara kulturhistoriskt värdefull och skyddas därför med en skyddsbestämmelse för att bevara byggnadens kulturhistoriska uttryck.
q4 Skydd av fasad Fasaden skyddas med en skyddsbestämmelse för att bevara både byggnadens och områdets kulturhistoriska uttryck. För att varvsbyggnaden ska bli mer tålig mot tillfälliga översvämningar har det i planbestämmelsen medgetts att fasaden ändras något. Syftet är att möjliggöra att en mindre del av den nedre kanten av fasaden kan bytas mot ett mer vattentåligt eller vattenavstötande material så som betong. Förslagsvis byts några av de nedre fasadplankorna mot en högre sockel i betong, en fortsättning på den betongsockel som finns i dag.
q5 Skydd av invändig panel Byggnadens invändiga panel anses ovanlig och skyddas med en skyddsbestämmelse för att bevara byggnadens unika kulturhistoriska uttryck. Bestämmelsen syftar till att ge intrycket av panelade väggar.
q6 Skydd av snickerimaskiner Själva maskinerna och deras placering i sammanhanget av byggnadens planlösning skyddas med en skyddsbestämmelse för att bevara byggnadens kulturhistoriska uttryck och värden. Deras placering i byggnaden och maskinerna själva visar på träbyggaryrket som en del av Blekinges kulturhistoria.
q7 Skydd av pannrummet och smedjans exteriör Exteriören skyddas med en skyddsbestämmelse för att bevara både byggnadens och områdets kulturhistoriska uttryck. Fasadens ruffiga utseende är en viktig del av kulturvärdet på platsen.
o1 Takvinkel En minsta takvinkel har angetts för att säkerställa att intrycket på ett eventuellt nytt tak liknar de på varvsbyggnaden och uppläggningsskjulet.
f1 Utformning fasad Bestämmelsen syftar till att bevara områdets uttryck och säkerställa att byggnaden eller tillkommande byggnad smälter in i resten av kulturmiljön.
f2 Utformning tak Takets utformning har reglerats för att säkerställa att det passar in i den omgivande miljön vars byggnader har sadeltak.
e1 Utnyttjandegrad Detaljplanen möjliggör en något större utnyttjandegrad än vad det befintliga huset utgör i dagsläget för att möjliggöra en mindre utvidgning av verksamheten i framtiden.
e2 Utnyttjandegrad En något större utnyttjandegrad än vad uppläggningsskjulet utgör i dagsläget för att möjliggöra en mindre utbyggnation vid behov. Viktigt att det inte skymmer eller inkräktar på varvsbyggnadens volym.
e3 Utnyttjandegrad En maximal byggnadsarea har angetts för att säkerställa att marken mellan hamnbassängen och byggnaderna i huvudsak hålls fri från byggnadsverk. Detta för att byggnadernas volymer och kulturvärden ska synas över Saxemarabukten och att det fortsatt ska vara möjligt att flytta båtar mellan byggnaderna och bukten.
k1 Slip Slipen skyddas med varsamhetsbestämmelse för att den som element utgör en viktig del av kulturmiljön.
k2 Proportioner och indelning Proportionerna och indelningen invändigt utgör de viktiga elementen med uppläggningsskjulet och har därför fått en varsamhetsbestämmelse. Även om det byggs ut eller görs om för annan verksamhet med koppling till varvet är det viktigt att proportioner och indelning kvarstår då de utgör en stor del av byggnadens kulturvärden.
k3 Fönster Fönstren utgör en del av byggnadens kulturhistoriska värde och har därför belagts med en varsamhetsbestämmelse. Intrycket som fönstren ger avses skyddas genom bestämmelsen.
k4 Taktäckning Taktäckningen utgör en del av byggnadens kulturhistoriska värde och har därför belagts med en varsamhetsbestämmelse. Intrycket som taket ger avses skyddas genom bestämmelsen.
k5 Fasad Fasaden utgör en del av byggnadens kulturhistoriska värde och har därför belagts med en varsamhetsbestämmelse. Intrycket som fasaden ger avses skyddas genom bestämmelsen.
k6 Takvinkel En bestämmelse kring att takvinkeln ska kvarstå har angetts i det fall byggnaden byggs ut, om eller byggs upp på nytt. Detta för att i sådant fall säkerställa att dess utformning och volym fortsatt är den samma gentemot varvsbyggnaden.
Upphävande av strandskydd på all kvartersmark Denna bestämmelse har använts då fastigheten inte längre anses ha förutsättningar för att uppfylla strandskyddets syften. Strandskyddets syfte för allmänheten anses uppfyllas av bestämmelsen för områdets markanvändning. För att minimera ansökningsinstanserna vid byggnation har därför strandskyddet upphävts inom all kvartersmark. Upphävandet gäller inte vattenområdet då det anses vara flera frågetecken som måste utredas i samband med t.ex. anläggning av brygga och att frågan om dispens från strandskyddet kan ses över i samband med övriga ansökningar.
Avhjälpande av föroreningar Denna bestämmelse har använts för att säkerställa att marken är lämplig för en utveckling av verksamhet mot besöksnäring eller varvsverksamhet. Det har bedömts vara rimligast för en framtida ägare eller verksamhetsutövare att redan inför startbesked veta om de exakta behoven och kostnaderna för en avhjälpande åtgärd innan byggnation drar igång, men också att den önskade byggnationen eller åtgärden är möjlig innan föroreningsfrågan hanteras. Utredningar gjorda redan i framtagandet av detaljplanen kan komma att vara irrelevanta vid tillfället för framtida byggnation, därför bedöms det vara rimligare att detaljerade utredningar kring behov och utbredning av föroreningar görs i samband med det specifika lovärendet. Syftet med bestämmelsen är att detta ska gälla även i de fall lovärendet inte följer detaljplanen, så att alla åtgärder som påverkar marken ska aktualisera en utredning och avvägning om behov och typ av avhjälpande åtgärd.