Vid upprättandet av en detaljplan ska varje bestämmelse motiveras för att underlätta framtida tolkning och tillämpning av bestämmelserna utifrån detaljplanens syfte.
Syftet är att möjliggöra väg och vägområde, med kompletterande funktioner såsom till exempel trottoar, cykelbana, dike.
Delar av planområdet regleras som allmän plats med Natur som användning. Syftet är att möjliggöra bevarandet av befintlig vegetation inom åkerholmarna. Syftet är också att skapa utrymme för dagvattenhantering, såväl mellan åkerholmarna som längs riksväg 27 och i södra delen av planområdet. Användningen möjliggör också för ett skyddsområde under och i närheten av de luftburna kraftledningarna.
Två områden, vilka är avsedda för transformatorstationer. De behövs för teknisk infrastruktur inom planområdet och i närområdet.
Ett område som är avsett för pumpstation, vilken behövs för att hantera VA-ledningar inom planområdet och i närområdet.
Möjliggör uppförandet av detaljhandel. Syftet med användningen är att möjliggöra för en sammanhållen karaktär med detaljhandel. Viggen-området har genom sitt strategiska läge vid Europaväg E22 och riksväg 27 goda förutsättningar för etablering av detaljhandel. Även restauranger, och annan service kopplat till detaljhandeln möjliggörs inom användningen.
Vistelseytor och anordningar som uppmuntrar till utomhusvistelse bör dock undvikas på grund av de höga nivåerna av flygbuller i området.
Möjliggör uppförandet av verksamheter. Markanvändningen kompletterar användningen detaljhandel i syfte att skapa bredare möjligheter. Viggen-området har genom sitt strategiska läge vid Europaväg E22 och riksväg 27 goda förutsättningar för etablering av verksamheter. Markanvändningen verksamheter motiveras också genom sin mindre omgivningspåverkan än exempelvis industriändamål.
Luftledningar finns på platsen vid planens upprättande. Föreskrifter för ledningar med starkström ska följas.
Föreskrifter för starkström ska följas och markåtgärder under och i närheten av luftledningarna ska samrådas med ledningsägarna.
Strandskyddet är upphävt inom del av allmän plats. Syftet är att möjliggöra för dagvattenanläggningar.
På grund av luftledningar med starkström får markens höjd inte ändras inom 15 meter från yttre linan eller från stolpe.
Föreskrifter för starkström ska följas och markåtgärder under och i närheten av luftledningarna ska samrådas med ledningsägarna.
Damm får uppföras, med syfte att omhänderta och fördröja dagvatten samt naturvattenavrinning. Det kan vara en öppen lösning och/eller ett underjordiskt dagvattenmagasin.
På grund av luftledningar med starkström får inte stora öppna vattenytor anläggas i närheten av dessa, då det lockar till sig stora fåglar. Fördröjning av dagvatten bör istället ske på flera mindre ytor eller i en avlång damm. Dammar bör innehålla riklig vegetation, för att minska risken att stora fåglar vill landa och lyfta där. Vegetationen får dock inte vara för hög, över 7 meter, då det innebär en risk för luftburna starkströmsledningar.
Föreslaget område som tillåter damm är som närmast 20 meter från yttre linan. Föreskrifter för starkström ska följas och markåtgärder under och i närheten av luftledningarna ska samrådas med ledningsägarna.
Dike får uppföras, med syfte att omhänderta dagvatten samt naturvattenavrinning. Det kan kombineras eller ersättas med underjordiska magasin och/eller ledningar.
Syftet med bestämmelsen är att undvika att byggnader uppförs. Det finns olika anledningar som motiverat bestämmelsen; underlätta underhåll av ledningar, hänsyn till naturen, skyddsavstånd till tekniska anläggning, skyddsavstånd till luftledningar och säkerställa trafiksäkerhet.
Där bestämmelsen kombineras med ledningsrätt är syftet att möjliggöra underhåll av ledningar, vilket skulle försvåras av bebyggelse.
Där bestämmelsen angränsar naturreservatet är motivet att minska risken för störningar på växt- och djurliv. Bland annat för att trädens rotsystem inte ska skadas, och för att träd inte ska behöva avverkas för att de riskerar falla över bebyggelse. Ett bebyggelsefritt område mellan byggnader och skogskant möjliggör också ett stråk för djur att orientera sig längs med vid förflyttningar mellan områden.
I södra delen finns en yta med prickmark närmast naturmarken och i närheten av luftburna starkströmsledningar. Inom detta område får inga byggnader eller brännbart upplag finnas (gäller inom 30 meter från närmsta faslina).
Där bestämmelsen angränsar Sörbydalsvägen (riksväg 27) är syftet att säkerställa trafiksäkerheten. Sörbydalsvägen är en primär rekommenderad väg för farligt gods, vilket innebär att ett säkerhetsavstånd behövs. Detta bland annat för att öka åtkomligheten för räddnings- och bärgningsinsatser samt minska risken för direkt konflikt mellan fordon och byggnader. Inom detta område kombineras bestämmelsen med en bestämmelse om att inte heller byggnadsverk får uppföras. Se nedan.
Syftet är att säkerställa trafiksäkerheten. Inga fasta föremål som kan innebära en risk för trafiksäkerheten får uppföras inom 30 meter från Sörbydalsvägens vägområde. Till vägområdet inräknas körbana, diken, slänter. Vägområdets gräns sammanfaller med planområdesgränsen.
Syftet är att begränsa höjden på uppstickande byggnadsdelar, master, skyltpyloner m.m. Området ligger under inflygningen till Blekinge flygflottilj och därför får ingen del av bebyggelsen vara så hög att den utgör en störning eller annan risk för flygtrafiken.
Syftet är att möjliggöra handelsetableringar inom ekonomiskt och praktiskt rimliga byggnadsvolymer. Samtidigt finns en strävan att uppföra bebyggelsen inom planområdet i sammanhållen skala, som även relaterar till angränsande områden. Bestämmelsen tolkas tillsammans med en högsta totalhöjd på 20 meter.
Syftet är att begränsa höjden för byggnader inom tekniska anläggningar, till en höjd som innebär att de blir underordnade närliggande bebyggelse. Bestämmelsen kombineras med en bestämmelse om en högsta totalhöjd på 20 meter.
Syftet är att möjliggöra för dagvattenhantering. Exempelvis diken, svackdiken och översilnings ytor för fördröjning och hantering av dagvatten. De kan kombineras med kulvertering av dagvatten och naturmarksavrinning.
Syftet är att möjliggöra för olika ledningar, t.ex. vatten- och avloppsledningar. Ingen bebyggelse får uppföras inom dessa områden, för att underlätta underhåll av ledningar.
Strandskyddet upphävt inom kvartersmark. Syftet är att möjliggöra för bebyggelse och andra anläggningar.
Sörbydalsvägen (riksväg 27) tillåter transporter av farligt gods. För att minska risken att farliga ämnen vid en eventuell olycka sugs in i byggnaders ventilationssystem, ställs krav på att tilluftsintag placeras i riktning bort från riksväg 27. Bestämmelsen följer en rekommendation från räddningstjänsten och syftar till att öka säkerheten i framtida verksamhetslokaler.
Syftet är att inte riskera överexploatering och möjliggöra för en lämplig dagvattenhantering inom området som helhet.