Vid upprättandet av en detaljplan ska varje bestämmelse motiveras för att underlätta framtida tolkning och tillämpning av bestämmelserna utifrån detaljplanens syfte.
Syftet är att möjliggöra väg och vägområde, med kompletterande funktioner såsom till exempel trottoar, cykelbana, dike.
Delar av planområdet regleras som allmän plats med Natur som användning. Syftet är att möjliggöra bevarandet av befintlig vegetation inom åkerholmarna. Syftet är också att skapa utrymme för dagvattenhantering, såväl mellan åkerholmarna som längs riksväg 27 och i södra delen av planområdet. Användningen möjliggör också för ett skyddsområde under och i närheten av de luftburna kraftledningarna.
Områden avsedda för tekniska anläggningar behövs för att försörja området med teknisk infrastruktur.
Möjliggör uppförandet av detaljhandel. Syftet med användningen är att möjliggöra för en sammanhållen karaktär med detaljhandel. Även restauranger, serveringar och annan service kopplat till detaljhandeln möjliggörs inom användningen.
Möjliggör uppförandet av verksamheter. Markanvändningen kompletterar användningen detaljhandel i syfte att skapa bredare möjligheter. Viggen-området har genom sitt strategiska läge vid Europaväg E22 och riksväg 27 goda förutsättningar för etablering av verksamheter. Markanvändningen verksamheter motiveras också genom sin mindre omgivningspåverkan än exempelvis industriändamål.
Luftledningar finns på platsen vid planens upprättande. Föreskrifter för ledningar med starkström ska följas.
På grund av luftledningar med starkström får markens höjd inte ändras.
Föreskrifter för starkström ska följas och markåtgärder under och i närheten av luftledningarna ska samrådas med ledningsägarna.
Damm får uppföras, med syfte att omhänderta och fördröja dagvatten samt naturvattenavrinning. Det kan vara en öppen lösning och/eller ett underjordiskt dagvattenmagasin.
På grund av luftledningar med starkström får inte stora öppna vattenytor anläggas då det lockar till sig stora fåglar. Fördröjning av dagvatten bör istället ske på ytor som är små eller långsmala och med riklig vegetation.
Föreskrifter för starkström ska följas och markåtgärder under och i närheten av luftledningarna ska samrådas med ledningsägarna.
Dike får uppföras, med syfte att omhänderta dagvatten samt naturvattenavrinning. Det kan vara en öppen och/eller kulverterad lösning.
Syftet är att undvika att byggnader uppförs. Det är olika motiv på olika delar av planen:
Där bestämmelsen angränsar grönområden är syftet att undvika byggnader och deras grundläggning. Dels för att trädens rotsystem inte ska skadas och dels för att träd inte ska behöva avverkas för att minska risken att de faller över bebyggelse.
Där bestämmelsen angränsar riksväg 27 är syftet att undvika byggnader på grund av att riksväg 27 är en primär rekommenderad väg för farligt gods. Planbestämmelsen innebär ett bebyggelsefritt avstånd på 30 meter från vägkant. Detta bland annat för att öka åtkomligheten för räddnings- och bärgningsinsatser samt minska risken för direkt konflikt mellan fordon och byggnader.
Syftet är att begränsa höjden på uppstickande byggnadsdelar, master, skyltpyloner m.m. Området ligger under inflygningen till Blekinge flygflottilj och därför får ingen del av bebyggelsen vara så hög att den utgör en störning eller annan risk för flygtrafiken.
Syftet är att möjliggöra handelsetableringar inom ekonomiskt och praktiskt rimliga byggnadsvolymer. Samtidigt finns en strävan att uppföra bebyggelsen inom planområdet i sammanhållen skala, som även relaterar till angränsande områden. Bestämmelsen tolkas tillsammans med en högsta totalhöjd på 20 meter.
Syftet är att begränsa höjden för byggnader inom tekniska anläggningar, till en höjd som innebär att de blir underordnade närliggande bebyggelse.
Syftet är att möjliggöra för dagvattenhantering. Exempelvis diken, svackdiken och översilnings ytor för fördröjning och hantering av dagvatten. De kan kombineras med kulvertering av dagvatten och naturmarksavrinning.
Syftet är att möjliggöra för olika ledningar, t.ex. vatten- och avloppsledningar. Ingen bebyggelse får uppföras inom dessa områden, för att underlätta underhåll av ledningar.
Syftet är att inte riskera överexploatering och möjliggöra för en lämplig dagvattenhantering inom området som helhet.