Ansvar och genomförande för planändring
Mark- och utrymmesförvärv
I samband med genomförandet av detaljplanen ska fastighetsreglering ske i enlighet med planens bestämmelser. Den nya fastigheten avses förvärvas av RonnebyHus AB som därefter blir fastighetsägare.
Blått markerat område i kartan visar den befintliga fastigheten Östra Hallen 3:9. I samband med planens genomförande ska markområdet markerat med röd linje avstyckas till en ny fastighet. Området motsvarar användningsområdet för bostadsändamål i gällande detaljplan.Fastighetsrättsliga frågor
Fastighetsindelningsbestämmelser
Ändring av detaljplan innebär att i stället för fyra mindre bostadstomter finns möjlighet att även skapa en större fastighet.
Förändrad fastighetsindelning
I samband med genomförandet av detaljplanen ska fastighetsreglering ske i enlighet med planens gränser. Del av fastigheten Östra Hallen 3:9 ska avstyckas till en ny fastighet.
Tekniska frågor
Tekniska åtgärder
Dagvattenfördröjning ska ske inom den egna fastigheten i enlighet med riktlinjer i Ronneby kommuns VA-plan. Efter fördröjning leds dagvattnet till det kommunala nätet som Ronneby Miljö och Teknik AB ansvarar för.
Utbyggnad vatten och avlopp
Vatten och avlopp är idag utbyggt i närområdet. Det finns befintliga vattenserviser till fastigheten. Däremot ingår det aktuella markområdet inte inom det kommunala VA-verksamhetsområdet för vatten eller spillvatten. Området behöver utökas innan planens genomförande.
Renhållning
Planområdet ansluts till det kommunala systemet som Ronneby Miljö & Teknik AB ansvarar för. För att avfallshanteringen ska ske ändamålsenligt utformas den i dialog med Miljöteknik och kommunens bygglovshandläggare, samt i enlighet med Föreskrifter om avfallshantering för Ronneby kommun. Om renhållning ska ske via Stinsvägen i framtiden krävs möjlighet till rundkörning inom kvartersmark.
Förutsättningar för solenergi
Det finns goda förutsättningar för uppförande av solenergi inom området. Solceller/solfångare placeras rakt i söderläge med vissa mindre förluster i sydväst eller sydost.
Ekonomiska frågor
Planekonomisk bedömning
Till stor del är nödvändig infrastruktur så som gatumark samt vatten och avlopp utbyggd till det aktuella området. Fastighetsägare ansvarar för planens genomförande i enlighet med planbestämmelserna och framtida drift. Planändringen leder även till samhällsekonomisk nytta. Genom att tillåta andra typer av bostäder än friliggande hus, såsom parhus eller radhus, kan kommunen erbjuda ett mer varierat bostadsutbud i Hallabro.
Planavgift
För detaljplanen kommer planavgift tas ut i enlighet med 12 kap 9 § PBL. Med planavgift avses en avgift för detaljplaneläggning som tas ut om bygglov beviljas och fastigheten har nytta av planen. Planavgiftens storlek framgår av Ronneby kommuns Plan- och bygglovstaxa.
Drift allmän plats
Hallabro samhällsförening ansvarar för drift av gatumark i Hallabro. Stinsvägen är idag utbyggd och planändringen påverkar därmed inte befintliga ansvarsförhållanden.
Organisatoriska frågor
Ansvarsfördelning
Ronneby kommun ansvarar för planens framtagande och att ansöka om den fastighetsreglering som krävs. Efter markförvärv ansvarar RonnebyHus AB för planens genomförande och fortsatt drift.
Tidplan
Planen hanteras enligt standardförfarande och bedöms kunna antas av kommunstyrelsen i november 2025.
Beslut om samråd, kvartal 2 2025
Samråd, kvartal 2 2025
Beslut om granskning, kvartal 3 2025
Granskning, kvartal 3 2025
Beslut om antagande, kvartal 4 2025
Laga kraft, kvartal 4 2025