Konsekvenser av planändringen

Kapitlet innehåller en redovisning av de konsekvenser som planändringen och dess genomförande medför. Att beskriva konsekvenserna är mycket viktigt för förståelsen av vad planändringen innebär, särskilt för olika aktörer som berörs av planen.

Fastigheter och rättigheter

I samband med detaljplanens genomförande ska en fastighetsbildning ske av kvartersmarken. Planändringen öppnar upp möjligheten att bilda en större fastighet inom användningsområdet.

Riksintressen

Totalförsvar

Bedömningen är att planändringen inte motverkar totalförsvarets intressen.

Mark, natur och miljö

Mark och vegetation

I samband med planändringens genomförande kommer gräsbelagd yta övergå till bostadsfastighet. Planändringen innebär att bestämmelse om friliggande bostäder utgår, med konsekvens att även andra byggnadssätt möjliggörs. Den totala byggnadsarean som möjliggörs inom användningsområdet kommer inte att förändras.

Skyddade arter och natur

Med hänsyn till att det aktuella området för planändringen består av öppen gräsbelagd yta är bedömningen att ändringens genomförande inte kommer att påverka den rödlistade igelkotten betydligt. Självgående robotgräsklippare nattetid bör undvikas för att skydda igelkottar i närområdet.

Träden inom det aktuella området bedöms inte vara särskilt skyddsvärda och bedöms inte utgöra en allé. Därmed bedöms anmälan om samråd enligt 12 kap. 6 § miljöbalken inte krävas för åtgärder som väsentligen skulle påverka träden.

Vattenskyddsområde

Med hänsyn till att området angränsar till vattenskyddsområdet för Hallabro bör gällande föreskrifter för vattenskyddsområdet följas under genomförande och vidare förvaltning. Föreskrifterna begränsar bland annat uppställning av fordon, hantering, lagring och användning av miljöfarliga vätskor samt hur system för dagvatten- och avloppsvatten ska utformas och avledas.

Strandskydd

Då strandskyddet sedan tidigare är upphävt kommer planändringen inte innebära några konsekvenser för strandskyddet.

Geotekniska förhållanden

Lämplighetsprövning av området har skett i samband med gällande detaljplan. Däremot är det vid planens genomförande viktigt att beakta geologiska förhållanden och anpassa placeringen av bebyggelsen vid behov. Ytterligare geoteknisk utredning kan vara nödvändig för att säkerställa om och vilken omfattning grundförstärkningsåtgärder krävs.

Miljökvalitetsnormer

Miljökvalitetsnorm för luft

Med hänsyn till att gällande miljömål eller miljökvalitetsnormer inte kommer att överskridas är bedömningen att planändringens genomförande inte kan innebära betydande konsekvenser för miljökvalitetsnormer för luft.

Miljökvalitetsnorm för vatten

Bedömningen är att detaljplaneändringen inte kommer att innebära någon påverkan på miljökvalitetsnormer för vatten i förhållande till den gällande detaljplanen. Riktlinjer om dagvattenhantering i enlighet med kommunens VA-plan ska följas.

Miljökvalitetsnorm för buller

Med hänsyn till att det är bostadsbebyggelse som är möjligt inom det aktuella området och att närliggande verksamheter består av småskalig verkstadsindustri är bedömningen att planändringen inte kommer att innebära att miljökvalitetsnormer för buller kommer att överskridas.

Bebyggelse och gestaltning

Stadsbild och gestaltning

Planändringen innebär att i stället för fyra friliggande villatomter, så möjliggörs även för andra byggnadstyper inom aktuellt egenskapsområde. Med hänsyn till att det finns flerbostadshus på motsatt sida om Stinsvägen är bedömningen att ändringen inte kommer att innebära betydande konsekvenser för närområdet. Den totala byggnadsarean och byggnadshöjden som möjliggörs är densamma som den idag gällande.

Gator och trafik

Planändringen bedöms inte innebära någon ökning av antalet bostäder som möjliggörs inom området och därmed kommer inte heller trafiken att öka jämfört med vad som möjliggörs enligt gällande detaljplan.

Vändplanen utmed Stinsvägen har för liten vändradie för att tunga fordon ska kunna använda den. Om tunga fordon ska kunna använda Stinsvägen i framtiden krävs möjlighet till rundkörning inom kvartersmark.

Klimat hälsa och säkerhet

Skuggkastning

En skuggstudie har tagits fram med syfte att undersöka den skuggbildning som kan uppstå till följd av förslag till ändring av gällande detaljplan. Bedömningen är att det inte finns någon risk att betydande skuggbildning uppstår som påverkar omkringliggande bostäder betydande. Ändringen innebär ingen förändrad byggnadshöjd. Det är främst under eftermiddag/kväll som viss skuggbildning uppstår vid bostadsfastigheter belägna i öster. Eftersom solen går ner och det naturligt blir mörkt, bedöms skuggorna inte leda till betydande olägenhet för befintliga bostäder. Se även bilagan Skuggstudie.

Beräkning av omgivningsbuller

Trafiken på Stationsvägen bedöms inte vara så omfattande att den skulle orsaka buller som innebär betydande olägenheter inom det område där planändringen föreslås. Bedömningen är därmed att gällande riktvärden för buller i enlighet med inte överskrids.

Förorenad mark

Då markanvändningen inte förändras jämfört med gällande detaljplan ska markens lämplighet för bostäder inte prövas på nytt i samband med planändringen.

Det finns däremot kännedom om att området är beläget mellan ett tidigare sågverksområde i söder och ett tidigare stationshus i norr på ett banvallsområde som löpt i NNV-SSO riktning. Det finns anledning att inom sågverksområdet misstänka föroreningar i jord i halter över det generella riktvärdet för känslig markanvändning. Den delen av detaljplanen som är föremål för planändringen ligger dock norr om och utanför sågverksområdet men kan historiskt ha varit föremål för sågverksanknutna aktiviteter som t.ex. lastning och lossning av virke. Det kan inte helt uteslutas att den delen av detaljplanen som är föremål för planändringen är påverkad av föroreningar från sågverksverksamheten. Även underhåll och skötsel av banvallar generellt har innefattat användning av växtbekämpningsmedel i varierande omfattning. Kunskaper om föroreningssituationen inom sågverksområdet bör vara vägledande kring hur eventuella föroreningar inom området för detaljplaneändringen ska beaktas. Vid markarbeten på platsen behöver man vara uppmärksam på eventuella avvikelser.

Den som äger eller brukar en fastighet skall oavsett om området tidigare ansetts förorenat genast underrätta tillsynsmyndigheten om det upptäcks en förorening på fastigheten och föroreningen kan medföra skada eller olägenhet för människors hälsa eller miljön, i enlighet med Miljöbalken 10 kap 11 §.

Sociala förhållanden

Barnrättsperspektiv

Planändringens genomförande innebär att en befintlig gräsyta kan tas i anspråk för bostadsbebyggelse. Enligt FN:s konvention om barnets rättigheter har barn rätt till lek, fritid och rekreation. En gräsyta erbjuder en naturlig plats för lek och fysisk aktivitet, vilket är viktigt för barns utveckling och välmående. Att bebygga denna yta kan begränsa deras möjligheter till spontan lek och utomhusaktiviteter. Däremot finns det i direkt anslutning till det aktuella området ett område som är reglerat för naturändamål i gällande detaljplan. Genom området finns en gång- och cykelväg som ansluter till befintlig gångbro över Vierydsån. Naturområdet är enligt planbeskrivningen för den gällande detaljplanen väl lämpad för lek och rekreation. Med hänsyn till att det finns möjlighet för barn att använda detta område för lek, fritid och rekreation bedöms planändringens genomförande inte innebära betydande negativa konsekvenser för barn.

Service

Posttjänster

Vid nybyggnation placeras postlådan i en lådsamling vid infarten till området. I flerbostadshus tas posten emot i sin postbox på entréplan i byggnaden. Det är positivt om rundkörsel möjliggörs inom kvartersmarken för att undvika backande fordon.